💢7 NGUYÊN TẮC “VÀNG” TRONG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN💢

1️⃣ Nguyên tắc một, vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.
2️⃣Nguyên tắc hai, pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.
3️⃣Nguyên tắc ba, đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.
4️⃣Nguyên tắc bốn, định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%.
5️⃣Nguyên tắc năm, dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.
6️⃣Nguyên tắc sáu, tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?
7️⃣Nguyên tắc bảy, môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.
“Người mua nhà cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình BĐS phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính và đặc biệt sử dụng đòn bẩy tài chính phải hợp lý; thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích lũy kiến thức đầu tư BĐS và những văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gửi vàng” vào các chủ đầu tư, thương hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp”, ông Huy nhấn mạnh.
❓Vì sao đất nền Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn lại có lực dẫn người mua ở giai đoạn này?
👉Thực tế cho thấy, thời gian gần đây khu vực này đang được cả doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Thời điểm cuối tuần, lượng nhà đầu tư từ TP. Hà Nội và các khu vực lân cận đổ về đây khá đông đúc để tìm hiểu dự án và nghe ngóng tình hình thị trường.
👉Theo các chuyên gia, thị trường Đông Anh – Sóc Sơn ở giai đoạn này đáp ứng được hầu hết các nguyên tắc đầu tư đất nền hiệu quả. Đó chính là lý do một số dự án chỉ mới “manh nha” thông tin ra thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm rất tốt từ khách mua. Khoảng 60-70% trong số đó là nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án mở bán giai đoạn đầu.
🌹🌹🌹Khách quan mà nói, so với các khu vực tỉnh giáp ranh TP. Hà Nội thì khu vực Đông Anh và Sóc Sơn có lợi thế hơn hẳn về cơ sở hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận tiện. Đây là địa phương vừa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc vừa gần TP. Hà Nội vừa hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Đó chính là lý do thời gian qua nhiều ông lớn BĐS đã đổ về đây để săn quỹ đất, phát triển dự án quy mô.
⏯️Cụ thể, huyện Đông Anh và huyện Sóc Sơn với hàng loạt hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã và đang hoàn thành như: Cầu Nhật Tân, Cầu Đông Trù, Cầu Tứ Liên, Cầu Thăng Long (đang trong giai đoạn tu sửa), Sân bay Quốc tế Nội Bài,…. do khoảng cách gần nên đây là khu vực mà các gia đình ở TP. Hà Nội lựa chọn để du lịch, nghỉ dưỡng thường xuyên. Chính yếu tố này là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…💸💸💸
🔊🔊🔊Bên cạnh đó, mặt bằng giá dù đang tăng nhưng so với mặt chung mức giá BĐS tại Đông Anh – Sóc Sơn – Mê Linh vẫn còn khá mềm so với các khu vực nội thành thành phố. Đặc biệt, đang có phương án trong năm 2025 sẽ đưa Huyện Đông Anh lên Quận Đông Anh, chính vì thế tỉ lệ hấp thụ thị trường khá cao, số lượng giao dịch rất sôi động.💯
👉👉👉Một số dự án chào bán giai đoạn đầu khả năng hấp thụ khá tốt do giá còn ở ngưỡng mềm, có thể tăng giá cao ở giai đoạn sau💯💯💯. Theo các chuyên gia, trước làn sóng đổ về của các tập đoàn lớn như Sun Group, VinGroup, BRG,… thị trường BĐS Đông Anh dự báo chứng kiến giá đất nền sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Theo các khảo sát hiện tại, một số khu vực gần trung tâm hành chính Đông Anh, gần cụm dân cư, cụm công nghiệp có sức tăng ấn tượng 20%-50%/năm.💯

Trung tâm triển lãm Cổ Loa Đông Anh


👉Với tầm tiền khoảng trên dưới 1 tỉ đồng, khách mua vẫn có cơ hội sở hữu một số dự án “mới tinh” đang chào bán tại khu vực Đông Anh, phù hợp với nhu cầu tài chính của số đông.🌺🌺🌺

Toàn cảnh một số dự án lớn tại địa bàn huyện Đông Anh


🗣️🗣️🗣️Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, bên cạnh việc sở hữu tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài, Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn vẫn là thị trường ở thời kì đầu của sự tăng trưởng nên dư địa phát triển còn khá lớn. Giới đầu tư địa ốc có tầm nhìn dài hạn thường nhìn thấy tiềm năng của các thị trường này trong tương lai và “xuống tiền” với kì vọng mức sinh lời đạt cao khi thị trường khu vực tăng trưởng rõ nét.💖💖💖

_________________________________________________
⚜️IQ Land Group⚜️
🌟Đầu Tư Thông Minh 🌟
🏢Cơ sở 1: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
🏢Cơ sở 2: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
🌐Website: https://iqland.com.vn/
🌐Website bán hàng: https://iqlandhanoi.com/
☎️HOTLINE: 097.132.2244
#IQland #IQlandGroup #IQlandDauTuThongMinh #Nguyentacdautu